凌辱类的小游戏

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                【新消息报】封闭住宅小区原则上不再建设 作为立花里子无码人您怎么看?
                发布时间:2016.03.04

                    摘要: “新建住宅要不要做無謂推广街区制,原则上不再建设封闭〓住宅小区。已建成的住宅小区和单位大院要逐步打开,实现内部道路公︽共化,解决交通路网布局问题,促进土地除了仙人之外节约利用。”2月21日,《中共中央国务〓院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》正式发布,《意见》勾画出“十三五”乃至未来一段时间中国城市发展的具体“路线图”。这一破解“城市病”的政哼此一時彼一時策引起强烈关注。2月23日,记▲者就此进行了采访,了解我区的相关情况以及业主、开发商、物业公司◣等对此的看法。

                    业主有反对也有支持

                    2月23日上午,记者就此随机采访了10名业主,其中绝大部分不支持打开现有的封↑↑闭住宅小区。“我最担心的就是安全,一旦小区围墙打开了,各种人员都能随〒便进入,而且从小区通行的社会车辆,给业主尤其是老人孩子带来的安全∞∞隐患不容小视。”银川市金凤区业主李女士说。

                    不仅如此,打开封闭住宅小区让业主最纠结的,就是道路、绿化等小区公共设卐施的购买、维护成本问题。业主王不然先生表示,买房时最◆看重的就是小区环境,而这些公共设施成本已附着在房价中。“打开小↙区院墙,意味着业主出钱购买的环境将变为共享资源,居住环境肯定会变得嘈杂,那么之前为此支付的房款由谁来补偿?小区道路⌒变为社会公共资源,其维护成本由谁来承担?”

                    而支持者龚先生则认注意力为,国家提出这一政√策,旨在提供一个解决当前“城市病”的途径,引导居民树立新的街区式的生活∑ 居住方式,摒弃多年来形成的“深宅大院”的观念,感受到新事物带来的变革和好处。“打开封闭住宅小区的确会有很多问题出现,但解决起来是有一个过↓程的,也许在不久的将来,这些问题都会解决,我们也会由此生∞活得更加方便。”

                    实例开放式小区丽景湖畔让物业很“操心”

                    其实,在银川市兴庆区丽①景湖畔小区,就有这样一条街道,它从北向南贯穿该小区4个组团,连通北京路与解放街,是在☉北京路、丽景街、友爱路、解放街这四大主干道中通行的“毛细血管”,不但方便了周边多个大型住宅区居民的通行,而且Ψ给道路两侧的沿街商铺也带来了更多活力和商机,与《意见》中提∴出的愿景可能说“不谋而合”。

                    而对于这条街道的管理,着实让负责该小区物业的银川立花里子下载物业管理股份有限公司很“操心”。该公司王钦玉董事长【介绍,这条路起初允许社会车辆通行,但其带来的安全隐患使业主颇为不满,因此物业公司一度将道路∩出口对外封闭。“封闭后,原本较窄的北侧◇出口由于安装了车辆刷卡装置,大大降低了通行速度,由此引发小区北门、在水一方小区南门拥堵,很多车辆在出行☆高峰时段通行困难。”王钦玉表示,拥堵徹底呆住了出现后,使原ω来的小区内部问题变成了社会问题,物业公司不得不再次开放该道路,而这条路的维护成本比普通小区内道路维护成本大得多。

                    另外,对于《意见》带来的变化,王钦玉表示打开封闭住宅区,无疑ω 对现有物业管理模式是一种颠覆。此★举对物业企业来说,将带来更多机遇和挑战。“在这样的背景下,物业服务行业只有不断优◆化自身的服务、质量、技术等,才能在更激烈的竞争中立足,这将有利于整个行业的变革和发展。”同时,王钦玉认为打开封闭住宅小区需要在配套政策上予以补充和完善,明确划分业主】权责,对公共设施、配套的维护予以明确。

                    开发商建议通过试点逐步推广

                    立花里子无码立花里子下载集」团董事长方陆认为,这一举措出发点很好,为他朝那十二名妖仙咧嘴一笑居民带来了新的生活理念,但在果然如此具体操作中又脱离了实际。在国外,街区制住宅区确实为居民生活出↙行带来█了便利,但这种模式是建立在外国人口少、人口素质高以及先进的生活观念基础上的。针对立花里子无码现有的、已建成的小区△,想要打开封闭空间,缺乏法律依据和实施条件。

                    方陆认为,新建开放式住宅区,应以充分◣的法律、政策为保障←,明确相关权属,并由试点逐雷鳴步总结经验来推广。“这不仅是形态上的变化,更是心态和观◣念上的变化,如果市场不认可,我想没有莫非一个开发商愿意推出这样的产品。”

                    住建部门正在研究国家政策,落实城市设计制度

                    记者从¤自治区住建厅获悉,针对国家出台的《意见》,该厅正在进一步研究中。

                    在不久前召开的全区住建工作会议中,住建√厅已提出:经过近年来的发展,我区城镇框架已基本拉那也抵擋不住我們开,城镇承载能力进一步※增强,但也存在新城、旧区和园◥区“割裂”发展的现象,很多群众上下班在出行高峰易遭遇交通拥堵、生活成本攀升等问题,与城镇增长规律▼不符。

                    为此,在城市建设中,我区而将统筹新城、旧区和园区建设,推行混合〗用地模式,做好城市㊣引力分解,推动城市“多中心”组团式发展,重点改造建设具有综合效应的城市中心商务区、特色街区、城市】综合体等项目,合理布局生活性和生产性服务设施,加快道路、管网、公交、绿道等基础设施互联互通,促进老城区与新城区融合相向发展,切◎实提高城市发展效率效益。同时,今年⊙我区将全面落实城市设计制度,出台城市设计管理意见和技术导则,建立城市设计管理实施里面礦机制。

                    专家政策出台应以法律为最高准绳

                    立花里子无码社科院社会学法学所〗所长李保平认为,任何政策的出台,都应以法律臨時搖擺耿耿于懷为最高准绳,完善的顶层设计更为重要。

                    李保◤平表示,综合各方看法以及现有★社会情况,打开封闭住宅区带来的诸如居民安全、环境变化等问题相对次要,各方普遍关注的问题,都在于这一政◣策的法律衔接和保障。《物权法》第七十三条明确规定:建竟然硬抗珠兒跟影兒筑区划内的道路,属于业主共有,但属何林于城镇公共道路的除外ㄨㄨ。“这就需要政≡府在制定实施细则时,对业主、物业公司提出的小区公共设施购买、权属、维护,乃至开发商在购买土地时是只需购买住宅建设用地部分,还是包括小区内部绿化〇、道路等一系列问题,予以明确好人艾你真是好人啊划分。”

                    封闭住宅小区是居民长期以来形成了传统的“深宅大院”的居住●理念,业主都希望花钱来购买良好的居▂住环境以及㊣安全、舒适的居住体验。而近年来的房地产市场发展,诸如学@区房、湖景房,使良好的公共资源围绕在少部分人附近。李保平认为,从长远来看此举带来了新的城市发展和♀生活理念,体现了社会主义核心价值观中的“平等”,为今后人ξ 人可享优质社会资源,指出了一条道路,加速社会平等透lù出上位者。但在现阶♀段社会情况下的具体实施中,有关部门应注意法律、政策、实施方式上的衔 鄭云峰接。“这就需要完善的顶层设计,比如在政策出台∮时,不仅要经过慎重考虑,更应将具体操作方式考虑︼好。”(新消息报记者 王宇菲)